Contrat de maitrise d'oeuvre pour la construction de maisons en bois,métal ou traditionnelle

EXEMPLE de CONTRAT et DEVIS accueil

Devis descriptif, quantitatif et estimatif voir bas de page

Modéle indicative de contrat et de devis pour la construction de votre maison en bois, ossature bois, métallique ou traditionnelle, regroupent nos services et prestations de bases pour nos prix clés en mains.

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Maison eco malin travail avec des architectes ou des maitres d'oeuvre selon les régions.

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MAISON ECO MALIN Construction maison bois, métal ou traditionnelle en France

En partenariat avec des architectes ou des maitres d'oeuvre en

Alsace - Aquitaine - Auvergne - Bourgogne - Bretagne - Centre - Champagne-Ardenne - Franche-Comté - Île-de-France - Languedoc-Roussillon - Limousin - Lorraine - Midi-Pyrénées - Nord-Pas-de-Calais - Normandie - Pays de la Loire - Picardie -Poitou-Charentes - Provence-Alpes-Côte d'Azur - Rhône-Alpes

__________________________________________________________________

Contrat et devis

CONTRAT

Objet : Mission : Maitrise d’oeuvre de conception et d’exécution, réception de chantier

Opération : Construction d’un bâtiment à usage d’habitation sis à ADRESSE

PERMIS DE CONSTRUIRE :

- Après étude préalable de faisabilité de l’ouvrage, certificat d’urbanisme positif délivré par la commune, le dossier de permis de construire est établi selon les demandes du Maitre d’ouvrage et respecte les règlements d’Urbanisme de la commune.

ESTIMATIF DES TRAVAUX :

- Suivant budget fourni par le Maitre d’Ouvrage à la Maitrise d’Oeuvre , des études de devis descriptifs, quantitatifs et estimatifs ont été établis en amont du projet suivant les prix pratiqués à ce jour et selon les demandes du Maitre d’Ouvrage.

- Les incidences de prix suivant fluctuation du marché, ne seront pas de la responsabilité du Maitre d’œuvre. Néanmoins, le Maitre d’oeuvre s’engage à consulter 3 entreprises, de chaque corps d’état pour établissement de remises de prix détaillées.

- Afin de parfaire au budget, la Maitrise d’œuvre , après remise de documents en sa possession, dus par le Maitre d’Ouvrage, s’engage à réétudier les demandes complémentaires du Maitre d’Ouvrage. Celles-ci ne seront pas retenu si dépassement du budget ou feront l’objet d’un avenant aux devis engagés avec les entreprises.

MARCHES ENTREPRISES :

- Après appels d’offres, les entreprises retenues devront fournir à la Maitrise d’œuvre ainsi qu’à la Maitrise d’Ouvrage les assurances biennales et décennales à jour, les certificats de qualification OPBCP ou autres ainsi que les déclarations URSSAF à jour. Le travail clandestin n’étant pas admis, chaque entreprise fournira sur l’honneur un acte d’engagement de respect sur le travail clandestin.

- Les entreprises sont responsables des plans d’exécution du projet. Les plans seront remis à la Maitrise d’œuvre pour validation.

- Tout plan non-conforme à la réalisation du projet fera l’objet d’une réunion de travail entre le Maitre d’Ouvrage, le Maitre d’oeuvre et l’entreprise.

- Les situations mensuelles de travaux seront libellées au nom du Maitre d’Ouvrage et feront l’objet d’une vérification précise du Maitre d’œuvre.

Maitrise d’œuvre d’exécution

- Le Maitre d’œuvre d’exécution s’engage à vérifier les plans d’exécutions des entreprises,

conforme à la demande du permis de construire ainsi qu’à la réalisation des plans établis par les entreprises, approuvé par le Maitre d’Ouvrage et lui-même.. Les décisions à prendre , pour tout problème rencontré se feront en concertation entre le Maitre d’œuvre et le Maitre d’Ouvrage.

ORDONNANCEMENT

- des entreprises pour l’exécution et la définition des ouvrages.

- des moyens de l’entreprise ainsi que ses durées de réalisation afin d’enchaîner l’ensemble des intervenants.

- élaboration du planning hebdomadaire tous corps d’état.

- organisation de la réunion hebdomadaire avec l’ensemble des entreprises ainsi que les intervenants extérieurs

(concessionnaires, services techniques…).

- diffusion du compte-rendu hebdomadaire à l’ensemble des entreprises intervenantes sur le chantier ainsi qu’au Maître d’ouvrage,

Contenu du compte-rendu :

- l’organisation du chantier.

- les mises au point effectuées par la maîtrise d’œuvre.

- le respect des délais ainsi que les retards dus aux intempéries.

- le suivi du planning contractuel.

- l’avancement du chantier, les prévisions à court terme.

- la mise au point des plans ainsi que les documents nécessaires à la bonne marche du chantier.

- le choix des échantillons à soumettre au Maître d’œuvre assisté par le Maître d’ouvrage pour approbation.

PILOTAGE

- faire réaliser aux entreprises les prévisions prévues au chapitre « ordonnancement ».

- surveiller avec vigilance les retards pouvant intervenir sur le site.

- donner aux entreprises les actions correctives pour diminuer les retards.

- veiller à mettre à jour le planning suivant l’avancement T.C.E.

COORDINATION

- réception des documents et diffusion par l’intermédiaire du maître d’ouvrage pour approbation.

- vérification de la mise en œuvre des matériaux suivant marchés contractuels et plans de détails revus en cours de chantier (avenants établis).

- visite sur site du respect des plans, du respect architectural du projet, et du respect du bon fonctionnement de l’établissement.

- coordination de l’ensemble des intervenants : Maître d’ouvrage, Maître d’œuvre d’exécution, bureaux d’études, et concessionnaires.

RECEPTION

- visite préalable à la réception.

- réception et levées de réserves.

Le présent contrat est défini comme suit :

Maitre d’Ouvrage : LE CLIENT

pièces administratives LE CLIENT

Maitre d’œuvre de conception et d’exécution : L'ARCHITECTE ou LE MAITRE D'OEUVRE , Maitre d’œuvre et OPC

LE BUDGET PREVISIONNEL DES TRAVAUX EST ARRETE A LA SOMME DE : .................................................................................................................... compris honoraires et suivant estimatif détaillé fourni au Maitre d’Ouvrage.

Le montant des honoraires est arrêté à la somme de .........................................................................................; assurance ............. Maitre d’œuvre comprise (NOM DE L'ASSURANCE),

Entre les soussignés :

D’une part Monsieur LE CLIENT ,

D’autre part, L'ARCHITECTE ou LE MAITRE D'OEUVRE pour mission de Maitrise d’œuvre ;

Il a été convenu ce qui suit :

Construction d’un bâtiment à usage d’habitation sis à ADRESSE suivant demande de permis de construire signée par le Maitre d’Ouvrage.

.

_________________________________________________

DEVIS ESTIMATIF, QUANTITATIF et DESCRIPTIF

Le maitre d'œuvre ou architecte

Le client

DEVIS DESCRIPTIF, QUANTITATIF ET ESTIMATIF

Construction d'un batiment à usage d'habitation sis à ADRESSE

LOT 1 : TRAVAUX PRELIMINAIRES

article

Désignation de l'ouvrage

Unité

Quantités

Px Unit

Px Total

1.01

Prise en possession du terrain

pm

1.02

Implantation du batiment

f

pm

1.03

Décapage de la terre végétale sur 0,20m moyen,

stockage des terres sur place.

m3

28,600

4,50

128,70

1.04

Fouille en pleine de masse sur 0,60m pronfondeur

m3

85,800

6,50

557,70

1.05

Fouilles en rigoles de 0,30m x 0,50 m de.

profondeur.

m3

7,650

*

45,00

344,25

Lot 1

total ht/€

1030,65

LOT 2 : FONDATIONS, PLANCHER VIDE SANITAIRE,

article

Désignation de l'ouvrage.

Unité

Quantités

Px unit

Px total

2.01

Remplissage des rigoles en B.A dosé à

350 kgs/m3 compris les armatures.

m3

7,650

185,00

1415,25

2.02

Murs en élévation du vide sanitaire et du terre-plein

en agglomérés creux porteurs de 20 cm d'ép.

m²

29,88

48,00

1434,24

2.03

Réservation dans mur pour passage de fourreaux

F

60,00

2.04

Plancher haut du V.S isolant, 12+ 6+ 5, composé

d'hourdis polystyrène , de poutrelles en béton, d'un

treillis soudé et d'une dalle de compression.

m²

95,04

75,00

7128,00

2.05

Chainage périphérique en béton armé, coulé dans

l'épaisseur du plancher,armatures, planelles et .

coffrage bois compris pour murs intérieurs.

ml

50,40

23,00

1159,20

2.07

Fourreaux diamètre 100 sous dallage

ml

10,00

3,50

35,00

2.08

Enduit de soubassement étanche.

m2

24,00

12,00

288,00

Lot 2

total ht/€

11519,69

Lot 3 : STRUCTURE BOIS

article

Désignation de l'ouvrage.

Unité

Quantités

Px unit

Px total

3,1

LISSES

3,1,1

Joint acrylique marron en cartouche de 310 ml

u

113,00

2,30

259,90

3,1,2

Linéaire de lisse haute simple bois massif 45x120

u

70,00

12,30

861,00

3,1,3

Linéaire de lisse haute simple bois massif 45x95

u

14,00

4,69

65,66

3,1,4

Lisses basses 45 x145 sur maçonnerie

ml

70,00

16,89

1182,30

3,2

PLANCHERS

3,2,1

Muraillère en repos pour dalle bois LVL de 45*355

ml

20,00

55,62

1112,40

3,2,2

Rangées d'étriers AG 837 HR, dév 710*92 pour

solives poutres en I de 89/356 entraxe 400mm

ml

20,00

39,50

790,00

3,2,3

Plancher solives poutres en I DE 89*356

m2

80,00

86,30

6 904,00

3,2,4

Chevêtre pour plancher poutres en I de 89*356

ml

6,00

75,24

451,44

3,3

POTEAUX

3,3,1

Poteaux bois massif carré 140*140 classe 2

ml

20,36

43,65

888,71

3,3,2

Platine de poteux 4 x 100 x 100 type AG 503 P

u

8,00

21,99

175,92

3,3,3

Plaques d'assemblage type AG PL10 120 *150

u

68,00

10,11

687,48

3,4

MURS

3,4,1

Murs bois extérieurs de hauteur standard,2,80m

pour isolation intérieure et extérieure

m2

164,00

106,30

17 433,20

3,4,2

Murs intérieurs 45*95 de hauteur standard

u

30,00

26,23

786,90

3,4,3

Linteau LT2, bois massif 45/220 mm doublé

ml

68,24

31,85

2 173,44

3,4,4

Cloisons intérieures 45/95

u

12,00

38,90

466,80

3,4,5

Cloisons intérieures 45/95

u

99,00

38,90

3 851,10

3,5

CHARPENTE

3,5,1

Charpente industrielle

m2

63,00

51,22

3 226,86

3,5,2

Chevrons LVL 45*220 entre axe 400 mm

ml

180,00

21,40

3 852,00

3,5,3

Arêtiers

ml

4,00

17,80

71,20

3,6

ESCALIER

3,6,1

Escalier 1/4 tournant simple avec marches et

rambarde

u

1,00

1235,00

1 235,00

3,7

BOIS DIVERS CLASSE 2

3,7,1

Bois massif 150*150 mm

ml

23,58

35,00

825,30

3,8

HABILLAGES ET BARDAGES

3,8,1

Larmier pour écoulement des eaux en linteaux des

menuiseries

u

20,00

31,21

624,20

3,8,2

Pare-insectes/rongeurs (en linteau et bas de

parement)

u

20,00

5,10

102,00

3,8,3

Bardage massif en Mélèze, ep 20 mm classe 3

u

164,00

54,20

8 888,80

Lot 3

total ht/€

56915,62

Lot 4 :

COUVERTURE ETANCHEITE ZINGUERIE

article

Désignation de l'ouvrage

Unité

Quantités

Px unit

Px total

4.01

Pare-pluie et contre-lattage

m2

205,00

6,34

1299,70

4.02

Tuiles terre cuite grand moule 10/m2 à pureau plat

m2

203,00

51,30

10413,90

La couverture comprend toutes sujjetions de pose,

tuiles de ventilation, arêtiers, faitage, about de

faitage etc,,,,,,

4,03

Gouttière en zinc

ml

22,00

20,43

449,46

4,04

Descente diam 80mm

ml

6,10

24,00

146,40

4,05

Souche type poujoula

u

1,00

850,00

Lot 4

total ht/€

13159,46

Lot 5

MENUISERIE EXTERIEURE

article

désignation de l'ouvrage

Unité

quantités

Px unit

Px total

5,00

Menuiserie double vitrage Argon

16+4+6 en bois exotique

5,01

Fenêtre à guillotine bois 1,00* 1,15h

u

1

410,00

5,02

Fenêtre à guillotine bois 1,20* 1,15h

u

1

489,00

5,03

Fenêtre à guillotine bois 0,80* 1,15h

u

15

389,00

5835,00

5,04

Fenêtre ouvrant à la française 1 vantail 50*60h

u

2

487,16

974,32

5,05

Porte coulissante bois 2,00*2,15 h

u

2

1382,39

2764,78

Volets roulants à commandes manuelles

5,06

PVC 80*115 h

u

15

165,00

2475,00

5,07

PVC 100*115h

u

1

181,00

5,08

PVC 1,20*1,15h

u

1

198,00

5,09

ALU 2,00*2,15 h

u

2

326,00

652,00

5,10

PVC 50*60h

u

2

112,00

224,00

5,11

Motorisation de l'ensemble des VR

u

21

185,32

3891,72

5,12

Porte d'entrée isolante bois, 1 vantail, 0,90*2,15ht

u

1

997,07

Lot 4

total ht/€

19091,89

Lot 6

PLATRERIE ISOLATION

article

Désignation de l'ouvrage

Unité

Quantités

Px unit

Px total

6

PLATRERIE ISOLATION

6,1

Pare -vapeur

6,1,1

Pare -vapeur polyane translucide 200 microns pour

murs et toits

u

165,00

8,36

1379,40

6,1,2

Contre liteaunage horizontal parement intérieur

u

194,00

6,25

1212,50

6,2

plâtrerie doublage

6,2,1

Plafond rampant BA 13 sur rails métalliques

61,40

26,58

1632,01

6,3

isolation des murs extérieurs

6,3,1

Isolation des murs extérieurs par la face extérieure

165,00

12,45

2054,25

6,3,2

Isolation des murs en fibres de bois par panneaux

rigides

165,00

19,65

3242,25

6,4

isolation des plafonds

6,4,1

Laine de roche en vrac, épandage machine

de 280mm (R=4,7) sur plafond

u

61,00

15,32

934,52

6,5

isolation des dalles de bois

6,5,1

Laine de verre nue de 200 mm rouleau de

4500*365 mm,(R=5) pour dalles

u

97,00

9,70

940,90

6,6

isolation interieure

6,6,1

Laine minérale, épaisseur 60 mm type PAR

en rouleaux

u

151,00

6,89

1040,39

Lot 6

total ht/€

12436,22

Lot 7

MENUISERIE INTERIEURE

article

désignation de l'ouvrage

Unité

quantités

Px unit

Px total

7,1

Fourniture et pose de menuiserie décoratives

prépeintes:

7,1,1

portes décoratives prépeintes de 0,73*2,04 h

u

7

146,35

1024,45

7,1,2

portes décoratives prépeintes de 0,63*2,04 h

u

2

149,40

298,80

7,2

extérieur

7,2,1

Balustrade à barreaux de hauteur 1,00m

ml

6,11

175,32

1071,21

7,3

interieur

7,3,1

Lambris bois pour mur epaisseur 13 mm

u

446,00

18,20

8117,20

7,3,2

Plinthes sapin de 70 mm de hauteur

ml

152

6,10

927,20

Lot 7

total ht:€

11438,86

Lot 8

ELECTRICITE CHAUFFAGE

article

Désignation de l'ouvrage

Unité

Quantités

Px unit

Px total

8,01

L'installation aura pour origine le coffret EDF sur rue

Tableau d'abonné : coffret en saillie type Equinoxe

de chez Legrand, équipé précablé, disjoncteur

divisionnaire, jeu de barres distribution bipolaire

coupe circuit à disjoncteur

Cablage : le cablage de l'armoire sera réalisé en

conducteur H05V avec supports, brides passe fils

etc. passés sous goulotte. Chaque appareil sera

repéré d'une étiquette précisant le départ qu'il

protège et la dénomination des équipements con-

cernés. Chaque panneau sera surdimensionné pr

permettre un extension ultérieure

Installations : Canalisations sous fourreaux encas-

très. Distribution générale en cable U1000 RO 2V.

distribution divisionnaire de type encastré dans ts

les locaux en conducteur HO7V-U sous fourreaux

encastrés dans les cloisons et dalles.

Section minimum à respecter. Eclairage 1,5mm.

PC 10/16 A+T 2,5mm. Circuit de masses. A partir

de la barrette de terre, réalisation du circuit de

masse reprenant les armoires et coffrets électriques

les appareils d'éclairage et P.C, les menuiseries

métallique, les tuyauteries, et de manière générale

toutes les masses métalliques du logement. Les

fils "jaune vert" ne pourront être utilisés que comme

protection de terre.

Chemins de cable : Fourniture et pose de chemin

de cable courants forts et faibles

Equipements interieurs : Tous les foyers lumineux

seront équipés de douilles à bout de fil. Les douilles

des pièces d'eau seront isolantes.

Appareillage : De type Arnould série Espace ou si-

milaire

Installation téléphone : 1 boitier d'encastrement

pour conducteur PTT.1 fourreau aiguillé de 42mm

encastré dans mur et plancher. 1 conjoncteur télé-

phonique modèle agréé PTT.1 reglette 12 plots avec

dérivation en cables. 4 paires type PTT L121 sous

fourreau ICD D36 vers chaque conjoncteur (séjour,

chambres et cuisine)

Television : Cable coaxial en attente dans le com-

ble; prise : séjour et 1 chambre.

Carillon d'entrée : carillon alimenté par secteur, à

commande filaire à niveau sonore fixe, compris

transformateur, bouton poussoir blanc au droit de

la porte d'entrée.

Alimentation VMC : Extracteur d'air mécanique de

marque Aldes ou similaire, double flux, caisson

insonorisé. Suspension en plafond, socle avec

plot anti vibratiles, commande par variateur avec

horloge.

Amenée d'air : Amenée d'air sur menuiseries exté-

rieures fournies par le lot menuiserie de type EA,

auto-réglable, avec ailettes, orientant la diffusion de

l'air. Performance acoustique de 37 à 41dB.

Conduits : Conduit rigide circulaire isolé, en acier

galvanisé, calorifugé double peau phonique. Clapet

coupe feu aux traversées de plancher

Bouche d'extraction : Bouche d'extraction type BAP

color. Cuisine, salle de bains et WC.

Rejet d'air : Sorties de toiture type STS posées et

raccordées sur gaine en sortie de comble

Equipements :

8,02

séjour

point lumineux en VV

u

2

137,20

274,40

5 prises de courant

u

5

73,18

365,90

prise tel

u

1

57,93

prise TV

u

1

57,93

convecteur amadéus thermor 1500 W

u

3

255,36

766,08

8,03

chambre 1

1 point lumineux en va et vient

u

1

137,20

137,2

prises de courant

u

3

73,18

219,54

prise TV

u

1

57,93

convecteur amadéus thermor 1500 W

u

1

255,36

8,04

chambre 2

1 point lumineux en va et vient

u

1

137,20

137,2

prises de courant

u

3

73,18

219,54

prise TV

u

1

57,93

convecteur amadéus thermor 1500 W

u

1

255,36

8,04

chambre 3

1 point lumineux en va et vient

u

1

137,20

137,2

prises de courant

u

3

73,18

219,54

prise TV

u

1

57,93

convecteur amadéus thermor 1500 W

u

1

255,36

8,05

Salle de bains

1 point lumineux en simple allumage

u

1

118,91

1 alimentation applique dessus lavabo

u

1

118,91

prise de courant

u

1

73,18

liaison terre sur tuyauterie

ens

30,49

Sèche serviette corsaire 500W

u

1

420,00

8,06

Cellier

1 point lumineux en simple allumage

u

1

118,91

prise 20 A+T

u

3

73,18

219,54

8,07

cuisine

point lumineux en va et vient

u

1

137,20

2 points en applique en simple allumage

u

1

118,91

prise 20 A+T (lave vaisselle etc…..)

u

3

73,18

219,54

PC 32A+t

u

1

83,85

1 prise hotte

u

1

73,18

prises diverses

u

3

73,18

219,54

prise tel

u

1

57,93

convecteur amadéus thermor 1500 W

u

1

255,36

8,08

Dégagement

u2

point lumineux en va et vient

u

2

137,20

274,40

PC 16 A+T

u

2

73,18

146,36

8,09

WC (U2)

point lumineux en simple allumage

u

2

118,91

237,82

8,10

VMC

fourniture et pose d'un groupe VMC double flux

avec bouches: cuisine, 2 wc; salle de bain

passage de gaines isolées

ens.

840,00

8,11

Exterieur

8,11

points lumineux en simple allumage

u

2

118,91

237,82

tableau de protection modulaire comprenant inter

différentiel,protection par disjoncteurs

ens.

1

650,00

Lot 8

total ht:€

8184,18

Lot 9 Plomberie sanitaire

Désignation de l'ouvrage

Unité

quantité

Px unit

px total

9,01

l'alimentation EF depuis le citerneau de branche-

ment exterieur en tube polyéthylène

u

1

620,00

9,02

tube cuivre /PER pour alimentation EC.EF depuis

bec, 6 vannes d'arrêt, 1 robinet de puisage.

ens

2400,00

9,03

tube PVC pour évacuation des eaux usées

ens

1200,00

extérieur sur les tuyaux en attente.

9.04

Cuvette WC Concerto double touches 3/6 litres

abattant double blanc.

u

2

250,00

500,00

9,05

Lavabo JD Odéon 56/46 avec cache siphon blanc.

9,06

Mitigeur de lavabo GROHE

u

1

210,00

210,00 €

9.07

baignoire classique

u

1

652,00

9,08

mitigeur thermostatique debaignoire Grohe 3000

u

1

240,00

9,09

attente machine

u

3

75,00

225,00

Lot 9

total ht/€

6047,00

Lot 10 Chape-Carrelage-Faience.

article

Désignation de l'ouvrage

Unité

quantités

Px unit

px total

Pose seule de carrelage 30*30 ou 40*40 sur l'ensemble du rez de chaussée

10,01

R.D.C carrelage

m²

60,94

45,00

2742,30

10.02

Plinthes

ml

49,00

6,00

294,00

etage :

10,05

salle de bains sol , WC et cellier 20,20

m²

25,60

45,00

1152,00

10,06

Plinthes

ml

14,65

17,00

249,05

10,07

murs

m²

23,00

35,00

805,00

Lot 10

total ht/€

5242,35

Lot 11 peinture/ parquets

article

Désignation de l'ouvrage

Unité

Quantités

Px unit

Px total

Le lot peinture/parquets reste à charge client

Lot 11

total ht/€

0,00

OPTION

Lot 12

ASSAINISSEMENT

Fournitures et pose d'une fausse toutes eaux

de 3000L compris bac a graisse, fausse et

épandage

ens.

1,00

4200,00

Lot 12

total ht:€

4200,00

MAISON ECO MALIN

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